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1、商品房屋的贷款率最高可达70%;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;
3、深圳工业厂房的抵押率最高可达50%;
4、深圳房屋贷款最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、房屋、别墅、厂房、仓库等等.
1.贷款金额较高：由于深圳抵押的现房属于固定资产,房地产抵押贷款金额高于其他贷款金额；
2.现房贷款门槛低:只要现房贷款用于合理、合法用途,有深圳现房符合条件的可以贷款；
3.现房贷款期限较长：用现房抵押所贷的期限会更长些（10~
30年）；
4.贷款用途广泛：用途限制少；（购物、消费、经营、教育、医疗等）；
5.抵押企业房产资金周转贷款,抵押经济适用现房大额购物贷款,抵押农村自建房屋助学贷款,商品住宅抵押商务活动贷款,抵押经济适用购房合同生活支出贷款等现房贷款还款方式多.
深圳父母房产抵押借资条件：
1.首先,借资人签订房产借资合同文本,要求签订房产借资合同的当事人具备签订房产借资合同的能力,合同应真实合法.
2.在办理深圳房产借资抵押登记的过程中,要求双方（借资人、抵押人、夫妻）提供身份证、户口本等法定身份证明原件和借资人的婚姻证明.
3.抵押分期房产资金周转贷款,抵押小产权房子生意贷款,分期房屋抵押商务活动贷款,分期住宅创业贷款,农村自建购房合同抵押大额消费贷款等抵押房产一般要求是没有其他权利的独立合法财产；抵押房产的登记地址必须与抵押人户口簿的登记地址一致.
4.借资人还需要提供抵押房产的评估报告,该报告必须是具有深圳评估资格的机构出具的评估报告.
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